要等自己方的强人退下来的时候再上

要等自己方的强人退下来的时候再上 天天3·15：花钱买小院 添了大烦恼

（ 张雷涛 报道）

相信有不少购房的朋友，都碰到过买一楼的住宅，开发商赠小院或者购房人加钱买小院的情况。这不，保定市民邓荣就花了五万块钱，买了这么一个小院

，可当她领完钥匙去验房时，一看这小院，脑袋就变大了。

保定市民 邓荣：我一见脑袋大了。你想我一个小院里，这里一个透气桶，哪里一个采光桶，还有井盖， 你说这叫花园呗。

邓荣是回迁户，她告诉，拆迁之前开发商让选择一楼的回迁户交五万块钱，另购一个花园式小院，并承诺小院面积约四十平方米。去年开发商交房后邓荣发现，她买的这个花园面积也就二十来平米，不仅面积严重缩水，而且里面还多了一些其它占地的东西。

保定市民 邓荣：可是不给我损失啊，我就说退我三万块钱，我也认倒霉了。

此后，邓荣跟开发商进行了马拉松式的协商，但最终双方也没有达成一致。为了了解情况，之后来到了保定红杉房地产开发公司的售楼处。

保定红杉房地产开发公司的售楼处 工作人员：A座的院子好像都小，（都比原来承诺的小，有个解决的办法吗？）这个没有呢，没给我们信儿呢。

发现，邓荣所持有的购房合同，并非房管部门的备案合同，虽然上面写着有小院，但面积却没有注明，那这是不是开发商不积极解决问题的原因呢？

保定红杉房地产开发公司的售楼处 工作人员：这个合同是开发商的，但是最终的正式合同，也不会体现你买的小院。

发现，在这个回迁小区，几乎所有高层的一楼住户，都花钱买了这样一个小院。而按照这位工作人员的解释，这些小院即便是业主花钱买来的，也不会拥有产权，因为从规划上，这些个小院都属于公共设施用地。

保定红杉房地产开发公司的售楼处 工作人员：这不是说就我们一个开发商这样，保定全国几乎都这样干，一楼的小院可以卖给一楼客户。（那也就是说我们花自己的钱，买大家的公共用地）也不能那么说，你非要这么说的话， 只能问法律顾问的了。

河北三和时代 律师 赵哲峰：开发商的这种销售肯定是无效的，这是对业主的侵权，呼吁相关部门应该加大这种违规销售的查处（概述）。

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