地产一线城市成交攀升荐股呢

地产：一线城市成交攀升 荐4股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告要点股市行情地产跑输大盘。本周沪深股指持续下行，沪指险守2900点上方，收跌8.96%报2900.97点。本周各版块全线下跌，其中通信、钢铁跌幅超过11.60%。本周房地产板块下跌9.61%，跑输大盘。我们继续看好下周地产股跑赢大盘的机会，主要利好在于地产去库存背景下积极的政策预期。

推荐组合长江地产组合本周跌幅12.42%，跑输房地产指数（-10.96%），跑输沪深 00（-7.22%）；累计跌幅24.72%，跑输房地产指数（累计24.67%），跑输沪深 00（累计-16.41%）。成分股方面，本周福星股份下跌19.44%，北辰实业下跌7. 9%，南京高科下跌9.68%，保利地产下跌9.48%。下周长江地产组合维持当前四个标的不变。

楼市动态成交：一线成交攀升。本周我们覆盖的45个城市成交664.16万平，环比降5.27%。一线城市环比升18. 8%；二线城市环比降9.81%；三线环比降0.29%。

各线城市累计成交量同比去年高2.88%、高22. 4%、高1 .64%。

库存：库存环比、同比继续好转。本周我们覆盖的2 个城市库存1 74 . 4万平，环比降0.6 %。一二三线库存环比降0.52%、降0.88%、降0.19%。同比数据显示，各线库存分别比去年同期低10.41%、9.46%、5.17%。

去化：去化周期略微回升。本周我们覆盖的2 个城市去化周期为 9.45周，环比微升0.21%。一线城市为29.49周，环比升0.45%。二线城市为 4.95周，环比降0.28%。三线城市为112.68周，环比升1.9 %。

pv稳定在5000左右 房价：一三线环比下降。本周我们覆盖的16个大中城市成交价格为14 68元/㎡，环比升6.42%。一线城市房价为 2666元/㎡，环比降5.28%。二线城市为9799元/㎡，环比升4.80%。三线城市为46 8元/㎡，环比降 .9 %。

热点2016广州地市提前出击，三区地块入市起拍价7 亿。今年的广州土地市场提前开始出击，下周起，花都、天河、海珠等区都将有巨无霸地块陆续开卖。其中，去年备受瞩目的琶洲互联创新集聚区，更将有高度达到 60米的地标地块在春节后上开卖。据统计，上述地块总起拍价达到7 亿元。（新浪地产）。