地产一线城市成交环比回升显著的

地产：一线城市成交环比回升显著 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

一线城市成交环比回升显著。重点跟踪城市成交环比略降0.8%，同比下降8.9%。分结构看，一线城市环比升15.8%；二线城市环比降2.4%，；三线城市环比降8.5%。分区域看，环渤海地区环比略升0.7%；长三角地区环比升7.9%；珠三角环比降1. %；中西部地区环比降2. %；其他区域环比降21.6%。

那就是——汽车召回。 　　农历新年刚过 一手商品房5月日均成交环比上升9.4%。5月重点城市日均成交套数环比4月上升9.4%，同比下降5.6%。其中一线城市环比降4.1%（同比降24.6%），二线城市环比升9. %（同比升0.4%），三线城市环比升29.5%（同比降7.7%）。截止5月2 日，年初至今累计成交面积同比下降18.1%。二手房重点城市成交环比升0.9%，同比降16.1%。监测城市可售住宅套数环比升4.1%，同比上涨 0.0%。跟踪城市 个月平均去化月数为16.0个月，环比上升7.4%。

土地市场：整体供过于求。5月12日至5月18日，20个主要城市土地供应推出量环比升44%，成交量环比降16%。共推出各类土地116宗，较上周增加4 宗，推出面积486万平米，较上周增加148万平米，其中重庆、天津和沈阳推出量较大；共成交各类土地56宗，较上周减少1 宗，成交面积278万平米，较上周减少52万平米，其中天津、南京和西安成交量较大。共推出住宅用地25宗，较上周增加14宗，推出面积148万平米，较上周增加80万平米，其中佛山推出 9万平米，为推出量最大的城市。本周成交住宅用地15宗，较上周增加4宗，成交面积79万平米，较上周增加 8万平米，其中西安成交18万平米，为成交量最大的城市。

本周板块走势：本周行业指数相对沪深 00年初至今累计超额收益达9.1%。房地产板块区间涨幅2.6 %，居行业涨幅榜第4位。主要利率走势：本周shibor隔夜利率小幅上升，周五收于2.5 %。我们在201 年7月初提出《Shibor动荡时代的交易准则》。要点在于：Shibor高涨区域买入房地产股票，在Shibor回落至底部区域时卖出房地产股票，即可获取不错的相对收益与绝对收益。