月广州楼市量升价稳.源泉

市房管局：中心六区外围四区签价均下降

昨日，广州市国土房管局发布了市属十区9月房价报告。上月广州楼市新建商品住宅签面积达到74.75万平方米，同比大增52.5%，环比增加 .7%；而签均价仍在14000元/平方米以下，1 94 元/平方米的与去年同期相比仅微升0.4%，环比上升1.2%。广州楼市呈现量升价稳的健康状态。

数据显示，中心六区签均价216 元/平方米，同比下降4.8%，环比下降2. %；外围四区均价则降至10528元/平方米，同比下降6.0%，环比下降0.2%。

南沙成交面积激增51%

从上月各区的成交情况来看，花都、番禺、南沙三个外围区域依然处在成交量的前三位，其中花都和番禺合计签面积近 6.7 万平方米，占据近半壁江山，而南沙签面积受到利好消息带动，也达到10.78万平方米，比8月大幅增加了51%。开发商在以量为主的推售目标下，南沙上月签均价为8408元/平方米，与8月数据基本持平。

中心区方面，天河、越秀、海珠、荔湾四区的签均价依然保持在2万元/平方米以上的水平。从房管局公布的各镇街楼价数据来看，可以看到高端楼盘依然在中心城区扎堆。像上月越秀区大塘街均价 5878元/平方米，主要是由于该街道成交的 宗商品住宅均坐落于价格较高的东方文德广场。

“银十”优惠楼盘有所增加

在略显平淡的“金九”过后，种种迹象显示开发商正蓄力在十月加大推售力度。据搜房统计，“银十”广州楼市将会迎来年内第二波的推新高峰，全市有6 个楼盘推出新货。大量的新货扎堆推出市场，也让开盘优惠的数目以及力度有所加大，10月份全市楼盘的推新优惠达到22个，比“金九”增加4个，最高的折扣达到8.8折。

甚至造成难以想象的后果。所以北京胸科医院将对现有空间进行改造作为推新主力的郊区同样成为推新优惠的“集中地”，番禺区推出诚意登记优惠的楼盘有4个，多个楼盘都以打折优惠来吸引购房者。而利好不断的南沙区也有 个楼盘有推新优惠，其中两大主打海景资源的楼盘正进行买家预登记，可以享受九七折和九五折不等的优惠。