无惧破发明发香港挂牌首日.源泉

“开盘价位还不错，还有上升空间，我对明发未来股价表现仍有信心。”

11月1 日，福建地产发展商明发集团()在香港联交所挂牌上市。上午10:00港交所开盘，明发即报2.29港元，较发行价2. 9港元下跌4.18%。

而这个开盘价2.29港元正是明发挂牌首日的最高价，随后一路走低。截止16:00休市，明发收报2.15港元，较发行价下跌10.04%。

无惧“破发”

资本市场似乎并没迎合明发，与明发同日挂牌的中国高精密表现则截然不同，该股收市报5.16港元，较招股价4港元高出29%。

就开盘跌穿发行价的情况，观点地产新媒体在联交所交易大厅采访了明发集团董事局主席黄焕明，他表示，对于今日的开盘价还是比较满意。

黄焕明表示，开盘价位还不错，还有上升空间，其对明发未来股价表现仍有信心。公司的业务扩展、规模扩大都是按照计划在进行，并非常看好中国经济以及房地产市场的未来。

“明发是多元化商业，主要发展城市综合体，积极造城，我们的发展方向和计划是一致的。商业地产在中国才刚刚起步，我认为商业地产在中国的开发前景非常好。”黄焕明肯定地表示。

据其介绍，目前明发在江苏、福建、安徽等长三角及海峡西岸地区，拥有近1000万平方米的土地储备，上市之后，明发还将继续扩大土地储备。未来，明发将凭借在商业地产成功运作的经验，大力推进中国城市综合体的建设，并伺机进入一线城市。

敬请谅解黄焕明透露，明发上市后将加快进入环渤海、西南地区以及中部的步伐，使明发集团从个别区域发展企业成长为全国性的房地产企业。

上市历程

明发此次赴港上市早在9月29日就已通过港交所聆讯，原计划11月 日挂牌。10月21日-10日27日，明发进行第一次招股，计划发行9亿新股，招股指导价格区间为 .0 - .79港元，计划募集资金至多为 4.11亿港元。

但由于招股中公开发售部分认购反应不佳，市场一度认为明发将步卓越后尘，搁置其上市计划。但当时有一位接近明发集团的相关人士私下向观点地产新媒体透露称：“虽然明发公开认购不足，但并不代表其会放弃IPO。”

直至10月 0日，明发的动作证实了上述人士的观点。当日，明发在港交所发布公告称，将招股指导价格区间下调为2..89港元，并于11月4日至11月9日重新进行招股，挂牌时间则延迟至11月1 日。

11月9日，明发调低招股价后的第二次招股截止，经点算，明发公开发售部分认购仍未足额，仅获得70%认购，但由于国际配售反应良好，明发决定将公开发售余额拨往国际配售部分，并按计划于11月1 日挂牌。明发并确定发行价为2. 9港元，融资额为21.5亿港元，降幅接近三成。

明发11月1 日终于在港交所挂牌。在交易大厅面对众多媒体关心的融资规模缩水等问题，明发集团董事局主席黄焕明给出了标准的答案。

黄焕明表示，尽管上市过程经历一些波折，但是这对公司的发展没有造成影响。他认为，降低招股价格使得集资额减少并不会影响明发的业务拓展，只要能够上市成功，对明发的开发方向和未来都是非常不错。