险资出海平安中国人寿进军美商业地产.鼓励

《华尔街》援引交易的知情人士称，两家中国最大的公司买入了波斯顿一个价值5亿的项目的多数股权，首次进军美国地产市场。

该由(行情601628,)、(行情601 18,)以及纽约地产开发商Tishman Speyer Properties共同投资开发的商业地产是中国保险公司正成为全球地产投资生力军的又一个证明。

Tishman Speyer联合CEO Rob Speyer证实，中国人寿和中国平安确实参与其中，但是拒绝透露它们的参股比例。一位熟悉交易的人士告诉《华尔街》，两家险资各拿下了1/ 股权，剩下的1/ 由该项目的管理者Tishman Speyer 持有。

盘活存量”的要求直到2012年，中国政府才允许中国保险公司购买海外地产。现在险资也像其他中国投资者一样，日益活跃在美国和欧洲的地产市场。国寿和平安均在伦敦购置了，但是美国尚属首次。

商业地产独立调查公司 Real Capital Analytics的显示，今年迄今，中国险资已经购买了25亿美元的海外地产，比前几年加起来还要多。整体来看，中国投资者2014年购置了1 6亿美元的海外地产，较201 年的15 亿美元略有下降，但仍然显著高于2012年的54亿美元。

近几年来，中国政府一直在鼓励中国企业投资海外，并放松了管制和审批流程。2012年，政府允许险资持有的资产占总资产比例的上限为15%。2014年，中国保监会将这一比例上调至 0%。此举有助于险资在海外核心地段投资更多商业地产。