险资再战地块国寿中金携手志在必得.源泉

进入炎夏，北京CBD地块的竞拍大戏再次拉开帷幕。6月6日，北京市土地整理储备中心公布了CBD核心区9宗地块的出让公告，沉寂多时的土地市场再次热闹起来。

在业内对竞标企业的猜测中，参加过上一轮竞拍的泰康人寿、阳光再次浮出水面，而将携中金加入战局的消息则引发高度关注。

在去年12月中服地块的招标中，安邦财险、和谐健康保险和标准投资集团组成的联合体最终成为赢家，被认为是险资正式入市后的试水成功，而在如今地产大势渐成之时，一直看多商业地产的保险资金能否引领下一波市场风向？

多家险企扎堆竞拍

根据北京市土地整理储备中心公布的正式招标方案，9宗地块均为商业金融用地，总计规划建筑面积109万平方米。其中Z8、Z9和Z10鼓励总部竞标，Z11、Z1 、Z1a、Z2a、Z2b鼓励金融机构竞标，Z12鼓励综合体竞标。

对比中服地块招标，在CBD新的9宗地块评标规则中，报价分值从原来的40分，上升到50分，更加凸显的区域地块价值也让此次公开招标备受业内关注。

公告显示，该9宗地块将于7月6日投标。境内外的企业、其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加投标，可以独立投标或联合投标。

截至目前，有市场消息传出，中信集团、、远洋地产等在上一轮6块土地中有所斩获的企业，此次将继续参与争夺；泰康保险、阳光保险、北大方正等上一轮败北的企业，也将携同各自的伙伴卷土重来，其中泰康保险可能与万通地产结成联合体投标；中国移动、阿里巴巴、中移动、北京分行等也有可能参与此次竞标。

这句话的意思是主要就是说另外，有知情人士透露，在此前CBD核心地块的有关会议上，还出现了中国人寿的身影。

“当前开发商资金链紧张，这就给了险资进入商业地产的机遇。并且有了上一次竞拍中投资意向初步显露的基础，这次可能会吸引来更多的保险公司或其联合体。”一位地产业内人士向表示。

远洋地产董事局主席李明此前就曾表示：“我们愿意和金融机构合作，继续参与中服地块第二阶段剩余土地的投标。”

那么，作为远洋的第一大股东，中国人寿是否有可能与远洋联手呢？不过目前最多的消息则是中金公司将联合中国人寿参与北京CBD核心区剩余9块地的竞标。

为此联系中国人寿相关人士，该人士表示对此并不知情。而去年联合万通、亚视，以25.12亿元获得Z 地块的中金公司目前已就该消息作出回应：“尽管CBD地块招标鼓励金融机构竞标，但这不代表中金公司会在短期内再参与相关竞标。”

去年12月，险企涉足了中服地块几乎所有分拆地块，泰康人寿、阳光保险集团、阳光财险、生命人寿、华康保险下属华康资本、安邦财险、和谐健康保险公司生命人寿、安邦人寿等多家保险企业参与，其中，在 个地块的竞标上，泰康人寿、生命人寿、安邦财险联合它们的竞标伙伴，分别报出了最高价，而由安邦财险、和谐健康保险和标准投资集团组成的联合体以25.2亿元夺得面积为9578平方米的Z5地块。

上述地产业内人士称，要竞标CBD地块成功，关键在于竞拍者的综合实力以及建筑用途规划，为此各家企业将联合更有实力的伙伴参与竞拍。