北京月开盘均价环比涨购房追涨心态.DG

添加了SLG的策略玩法在旺盛的需求下，11月开发商推盘力度不减，据亚豪机构的统计，11月共有52个项目入市销售，与10月同期基本持平。11月开盘项目均价达到了17550元/平方米的高位，环比上涨7.1％。开盘项目的成交均价为17471元/平方米，与报价几近相当，购房人的追涨心态凸显。

从开盘项目本期开盘价格与上一期的推盘价格对比来看，大部分项目仍维持上涨势头，但涨幅已趋缓。据亚豪机构统计显示，11月开盘项目中，有15个项目本期开盘定价相比前一期推盘价格的涨幅低于10％，这15个项目绝大部分位于五环以外区域。对此，亚豪机构副总经理高姗认为，五环以外区域的主力客群以刚性自住需求为主，这部分客群对于价格的敏感性更高，很容易受到价格过快上涨的因素减缓购房，而在这一轮房价走高过程中，五环以外区域已基本达到历史同期的最高水平，对于需求的抑制作用已显现，不得不放缓对价格上调幅度，开发商通过价格杠杆换取更多的销量回报。