温家宝较后一次报告坚决抑制投机性购房.蹭飞

温家宝较后一次报告:坚决抑制投机*性购房

[摘要]按照新国五条与细则的要求，房地产调控方向分两个阶段，第1是短期目标——遏制房价上涨过快势头。以“限”的政策作为短期行政手段，限购、限贷、限价、限售、限外等手段，控制房价稳定。

报告摘录

●加强房地产市场调控和保障性安居工程建设。坚决抑制投机、*性需求，抓紧完善稳定房价工作机制和房地产市场调控政策体系，健全房地产市场稳定健康发展长效机制。继续抓好保障性安居工程建设和管理，让老百姓住上放心房、满意房。

●保障房新开工630万套。助力改变房地产结构。今年还将基本建成470万套。保障房大规模投入，将有效在房地产市场中发挥“正效应”。

解读分析

未来将继续稳定市场预期

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，在近3年的政府工作报告中，政府对房价调控的言辞是逐渐加重的。

谢逸枫表示，政府工作报告“坚决抑制房地产投机、*性需求”的表态，说明未来将继续遏制房价上涨过快，稳定市场预期。

因此，依照新国五条与细则的要求，房地产调控方向分两个阶段，第1是短时间目标——遏制房价上涨过快势头。以“限”的政策作为短时间行政手段，限购、限贷、限价、限售、限外等手段，控制房价稳定。第2是长时间目标——促进房价公道回归。以建立调控长效机制作为长期市场手段，房地产税收调整、土地制度改革、金融制度完善、住房保障体系建立等政策，保持房价合理水平。

北京中原市场研究部总监张大伟表示，我国房地产市场从2003年头次调控到2012年十年中，历经多次调控，调控力度逐步加深、调控手段日趋丰富、调控范围不断拓宽。

除2008年末至2009年中为刺激性的调控外，其余三轮均为抑制性调控。通过对不同时期调控历程的分析看出，历次调控内容主要围绕土地、金融、财税、行政等方面展开，且三轮抑制性调控无一不是将矛头直指“房价过快上涨”。

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