月中上旬北京新房供需止跌回升.鼓励

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年8月中上旬（1～20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共签982套，同比7月中上旬增加10.6%。其中自住型商品房签 套，同比上月同期减少1 套，别墅签201套，同比上月同期增加54套，其它商品住宅签778套，同比上月同期增加5 套。

因为那些产品已经进入到纯业务竞争层面从今年前8个月中上旬的签数据来看，7月中上旬的签量是今年前八个月中的最低值，8月则是5月份以来签量的首次上涨。

除了成交量的上升，供应方面8月中上旬也在增加。据伟业我爱我家市场研究院统计显示，8月中上旬北京全市共有9个项目有新建商品住宅入市供应，分别为华润未来城市、城建龙樾西山、华润昆仑域、中粮天恒天悦壹号、中国玺、丰台北京府、顺鑫颐和天璟、西山艺境（华墅）和首开熙悦春天，9个项目丰台区有4个，门头沟区有2个，昌平、顺义、大兴区各1个，共新增供应11 套，同比7月份同期增加79.6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，去年9 0新政出台以后，北京新房市场逐步降温， 17新政及一系列组合拳的出台，进一步加剧了新房市场交易量的下滑，6～7月份更是连续下滑，整个市场基本降至谷底。从目前的情况看，8月市场有所复苏，一是供应量有所增加，二是消费者购房对购房的关注度有所回升，成交量呈现出止跌回稳态势。

经过各种限购、限贷、限价的调控，北京新房市场上的投资投机现象得到了有效抑制，交易量持续保持低位。但项目供应减少、商贷利率提高等现象也在一定程度上影响了刚需人群的购房。因此，在供给侧改革精神的指导下，北京还是在努力加大新房尤其是中低端新房的供应力度，所以，随着上半年各宗新增土地的入市，未来北京新建商品住宅交易量有望逐步增加，并从结构上对房价起到一定的平抑作用。

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