月首周北京无新盘成交环比降幅超两成.DG

600年以来据亚豪机构统计，上周（8月2日-8日）北京市商品住宅期房共成交1281套、147184平米，扣除保障性住房实际成交1015套、125501平米，环比之前一周（7月26日-8月1日），实际成交的期房商品住房分别减少 4.60%、25.68%；商品住宅现房共成交291套、 8 57平米，环比之前一周分别增加4 . 5%、1 .14%。而商品住宅期房、现房累计成交1 06套、16 85平米，环比之前一周分别减少25.58%、19.19%。

亚豪机构副总经理任启鑫分析，上周成交量的环比下挫，是基于7月末成交量冲高之后的合理回落，尽管环比降幅超两成，但1 06套的周成交量并不算低，尤其是在上周没有新盘开盘，以消化前期供应量为主，无新增房源激发购房的情况下，成交量尽管高位回落，但仍然透露出楼市在前期多个项目低价开盘的冲击下，出现购房者回流的迹象。

另据亚豪机构统计显示，上周成交金额过亿的项目有6个，其中前5位都是在7月下旬开盘的楼盘，其中5个项目累计成交金额近15亿，接近上周全部金额的一半，包括首开·国风上观、保利·茉莉公馆和富力十号的成交额都超过了2亿元。

任启鑫指出，按照正常的签约周期，7月下旬优质、适销项目的纷纷入市，不仅在当期实现了批量消化，而且由于单次推盘量普遍较大，8月上旬依旧是集中签约的阶段。同时在调控重压之下，市场需求是有限，只有那些适时调整了推盘和定价策略的项目，才能实现了旺销，7月下旬入市的不少项目都具有这样的特点，而这便在很大程度上，对于原计划在8月初开盘的项目造成了一定压力，从而选择推迟入市。