投资资金看好北京商业地产.鼓励

我们关注地产，所谓商业地产，顾名思义，就是作为商业用途的地产。商业地产广义上，通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上，区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

国家这轮楼市调控，主要目的是遏制住宅用商品房炒作，防止价格过快增长，所以，政策没有涉及到商业地产，也就是说，购买商业地产，无论是首付还是按揭，都不受二套房、三套房的限制。或许因为这个原因，近期各地的商业地产开始升温，甚至出现了火爆的情况。我们先来看看北京。

首先来到了位于北京长安街沿线的一个商业地产楼盘，与前段时间的较为低迷的情况相比，这里几乎挤满了前来咨询洽谈的买房者。

者：现在国家出台楼市新政，也不好了，但是商业地产，写字楼，商铺这块没有什么限制，现在考虑投资到商业地产，感觉现在买合适。

消费者：手里有些闲钱，过来看看吧，感觉商铺现在还行，来买来租给别人。

去年我市建设工作在编制完善城市规划、规范土地资源管理、推进市政基础设施建设、村镇建设及“城中村”改造、城市管理和环境整治、行业管理规范等方面取得了突出成绩。会议指出北京光耀东方楼盘项目董事长李贵斌：现在卖的挺好的，大概每天能成交个两千万左右的房款，能卖出去个几十套吧，比前段时间卖得好多了。

随后，又来到了位于北京西三环外的一个商业地产楼盘，一个月前来到这里采访时，销售人员告诉，写字楼和公寓销售情况不太乐观，但是今天，销售人员却告诉了另外的一番景象。

北京国悦府楼盘项目售楼处客服：我们这现在每天能卖出去四五套吧，现在销售得比较火爆。

由于商业地产由于不受按揭利率和二套房、三套房的限制，投资门槛相应降低，加上某些优质商业地产所具有的稳定收益和高增值性，吸引了众多投资者转投商业地产。但是专家也提醒，投资商业地产要考虑商圈的成熟度，周围的人流，物业等综合因素。