行业地产春节期间楼市仍寒

地产：春节期间 楼市仍寒 - 0 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

◆光大地产组合表现回顾(2012.1.16—2012.1.20)：投资组合优于行业本周行业大幅反弹，光大地产指数显示，行业上涨4.62%，优于上周大盘（+ . 2%）。我们推荐的组合上涨5.49%，优于行业。房地产板块呈现普涨格局，我们的组合中，华业地产涨幅明显，上周上涨14.1 %，保利地产和阳光城分别上涨6.42%和4. 5%，宁波富达也上涨1.75%，华夏幸福小幅上涨0.80%，继续看好，建议买入，详情资金回笼困难。2013年请见深度报告《华夏幸福：园区开发航母扬帆起航》。

◆本周地产策略：放松可期，继续看好本周房地产市场成交量因受节日影响几乎无成交量，较过往春节降幅明显。

春节期间（除夕至年初七）在我们重点关注的25个城市中，2009年共成交7 6套，2010年成交8 套，2011年成交1148套，今年成交725套，为4年来的最低值。但是房地产市场的机遇依旧存在，首先是资金面逐步放宽，会逐步带动楼市起稳回升。其次地方政府和中央政府的矛盾可能会导致房地产行业的区域性放松。最后房价回落是政府主动调控所致，并非供求关系出现逆转，市场需求依旧存在。我们维持年度策略看好观点，2012年将迎来楼市与政策齐修复，继续建议买入地产股。

◆本周行业组合：重受益于中国市场创纪录的销售量点推荐组合龙头企业：保利地产自下而上：华夏幸福、阳光城、宁波富达、华业地产◆本周楼市成交回顾：

本周因受节日因素影响，楼市成交量同比环比均大幅下跌，因此无可比性。

对比前三年的春节市场，今年格外冷清。春节期间（除夕至年初七）在我们重点关注的25个城市中，2009年共成交7 6套，2010年成交8 套，2011年成交1148套，今年成交725套，为4年来的最低值。

◆行业动态：

1.房价环比连跌 个月全国性下调通道开启2.12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况 全国住宅地价环比零增长地价增速深度回调