房价底部言之尚早.源泉

北京市人民检察院第一分院以涉嫌故意杀人罪对大兴区摔女童的犯罪嫌疑人韩磊依法批捕 | 发布者：谷会京 | 来自工程机械 晚报讯针对近期上海住宅市场的现状及未来走势，DTZ戴德梁行华东区综合住宅服务主管、董事伍惠敏前天在接受本报专访时表示，目前来... 晚报讯针对近期上海住宅市场的现状及未来走势，DTZ戴德梁行华东区综合住宅服务主管、董事伍惠敏前天在接受本报专访时表示，目前来谈论 房价底部 还言之尚早；只要政策不松动，任何短暂的成交量拉升都不可能是反弹讯号。

伍惠敏坦言，在调控压力下，当前住宅市场确实正处于历史低位，除了公开打折的楼盘之外，市场中的大部分项目都存在议价空间。 其中甚至包括那些拥有稀缺性资源，此前始终不愿意加入促销行列的高端住宅项目， 伍惠敏还透露，除此之外，许多中端楼盘甚至是在以成本价出售，这一点通过相关楼盘的售价与其土地成本的对比就可以清晰的看出。

由此可见，目前整个住宅市场并不能用 房价底部 来一概而论，这只是一个相对的概念，还要视具体情况而定。 伍惠敏指出。

2012年三月市场成交量的反弹，在伍惠敏看来，主要源于近期开发商在去化压力下的促销幅度，以及1、2月份积累的需求释放，也就形成了所谓的 窗口期 。就此，伍惠敏认为，从上海市场后市供应情况分析，整体库存压力仍然较大，局部板块的后市供应量依然充裕，因此在供应方面，预计局部区域和板块在后市仍会持续目前的促销力度。 作者：杨冬 来源晚报)