二手房交易将全面网签.DG

本报讯( 陈斯 磊宇） 北京近期将会出台二手房交易管理新规定，不仅要求中介机构二手房交易都实行上签约，而且自行交易的二手房也要上签约。今天上午，市建委有关人士向证实确有此事。

中介交易 全部实行签

2007年7月1日，市建委规定中介机构进行二手房交易要进行上签约，要求房地产经纪机构居间或代理出售的二手房房源信息要上传至北京房地产中介行业协会的上签约系统进行公示；公示后的房源方可在房地产经纪机构进行挂牌销售。

笔者了解到，市建委目前并没有对中介公司的签业务进行强制执行，仅有四成进行上签约。

市建委日前再度强调要求所有在京中介必须实行上签约，另外还将出台相应的处罚措施。

个人交易 二手房也要签

据了解，目前北京二手房有三成是没有通过中介公司,而由买卖双方自行交易的。由于买卖双方对贷款、过户等流程不了解，合同也不规范，所以很容易发生纠纷。另外，也有不少买卖双方为逃避交易税而在合同上做低交易价格。

业内人士分析，此次市建委要求个人自行交易二手房也要进行签主要是为了杜绝以上现象，规范中介公司参与以外的二手房交易。

实施日期尚未确定

我爱我家副总胡景辉表示，日前市建委有关部门已经给各中介公司开会传达了这个消息，但实施日期尚未确定。

08年将有1,250多亿资金投入灾区重建工程届时，各个区的过户大厅将会设立针对二手房自行交易的买卖双方进行签的辅导窗口，帮助那些不明白签流程的买卖双方更快地交易。

二手房签合同可升级为契税申报单，税务部门可直接据此收税。胡景辉表示，这样可以简化交易程序，使得二手房签更加快捷。

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