依托大中关泰禾.蹭飞

依托大中关 泰禾

可以说是广州餐饮业喜忧参半的一年。这一年随着高科技企业及其配套服务产业链条的迅速发展，被誉为“中国硅谷”的中关村呈现出重心北移的态势，地跨海淀、昌平两区的大中关已经在北京总体经济版图上崛起。近年来，与海淀“接壤”的昌平，已成为中关村“北扩”最为直接的受益者之一。由于区域价值的凸显，昌平也受到了越来越多高净值人群的青睐。

受土地供应及房源去化影响，昌平目前在售项目并不多。作为昌平极具代表性的项目，泰禾·昌平拾景园因优越的地理位置未经入市，便吸引了社会的广泛关注。

前四月区域别墅成交量居首昌平成价值洼地

作为北京发展20年的传统别墅区之一，今年前四月昌平别墅区成交量再次发力，展现了区域升值潜力。

据亚豪机构数据统计，在北京月别墅成交行政区域排行榜中，昌平以470套的成交套数位列首位，成交面积为13.6万㎡，成交均价为45110元，市场占比为23.01%，而位列行政区域成交量第二位的密云区也仅仅只有383套。就目前数据来看，今年前4个月，昌平区的别墅不仅销量同比翻倍激增，成交均价更是补涨54%。

从二手房市场来看，去年12月昌平二手房均价为37404元/㎡，今年1月昌平二手房均价为38365元/㎡，环比上涨2.57%，同比上涨58.95%。从楼市成交来看，昌平也显示出了独特的优势，未来昌平房价涨势不容小觑。

事实上，去年以来，以泰禾、万科、招商为首的品牌开发商已纷纷在此发力，为区域价值做了很好的背书。据亚豪机构统计，5月北京住宅市场仅有9个项目预计入市，在3个纯新盘中便有泰禾·昌平拾景园。

受益中关村“北扩”极具升值潜力

从昌平规划而言，早在2010年年初，在北京市规划委提出的“大中关村”概念中，中关村被重新定义为“北部以海淀、昌平为主，南部以大兴、亦庄为主”的“大中关村”。其中，昌平六环路以南被纳入中关村核心区，成为北京诸多新城中唯一一个将区域发展与核心区产业“绑定”的板块。

如今，昌平新城已经初具规模。根据规划，昌平将建设科技商务区(TBD)、未来科技城、沙河大学城等几大产业功能区，打造京北创新中心、国际科教新城，在京北地区缔造出一个世界级高科技产业基地。

坐落于京北昌平“新城东区”核心的泰禾·昌平拾景园项目，承袭京北重地上风上水的先天自然条件，北倚森林面积之最的蟒山国家森林公园，风光迤逦的十三陵水库风景区，西临万亩滨河森林公园。另外，项目还紧邻地铁昌平线，可无缝换乘8号线、13号线，并与京藏，京新，京承，六环路，构筑项目“三纵一横一联络”立体交通络，快速抵达中关村、上地、亚奥商圈

。环境优美，交通便捷。

在产品打造上，泰禾更是独具匠心。项目示范区汲取北京恭王府布局，呈中轴对称之势，多重园林围合，“园门-院门-宅门”三进式空间，重塑世家风范。在园林的打造上，以中国传统吉祥为灵感，融入南北名园胜景，铺展出一园十景的瑰丽画卷。泰禾·昌平拾景园首期推出使用面积约平米的精工叠墅，拥有独门独院、四层空间布局、匠心铺装的中式院落、全成品交付、室内配置私家电梯、八大人居系统等诸多亮点，堪称京城叠墅新范本。

楼盘位置：昌平新城地铁南邵站南20米

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