精装房能屈能伸涨价快降价更快也最经不住时.源泉

精装房能屈能伸，涨价快降价更快，也最经不住时间的考验

精装房可以说是限价之下开发商赚钱的另一手段。有了精装房就可以在限价等我基础之上附加装修成本，从而抬高了房价。对精装房广大购房者也认可，由于方便省去了装修环节，还可以免受装修的打扰。因此精装房发展的非常快，也成为了大型开发企业的首选。

帮开发商赚钱其实只是精装房单方面的一个便利条件，更深的便利在目前楼市收紧之后才体现的淋漓尽致。精装房在销售的时候就附加了高昂的装修费用。在当前开发商打价格战的时候精装房就有了优势：精装变毛坯就是当前的1大趋势，本来高昂的房价在减去精装之后降价幅度可以到达25%甚至更高。是不是想一想就觉得心动呢？也正是因此大型房企在削减了精装成本以后房价显得更有诚意，这类降价幅度也被外界炒作相当于给开发商免费打了广告。

不过现在楼盘只要一降价就会有前期的业主来闹事。理由就是开发商欺骗了他们，开发商对此也十分头疼。一面是冲销量，一面是老业主难以两全。由此也可以看出精装房其实在保值方面没有保障，开发商说砍就砍终究就是一个牺牲品。目前也有开发商出售毛坯房，但是提供精装的服务，只是这个钱就单纯依照装修款计算了。如果遇到后期出售房产，装修的成本基本是不会被考虑到房价当中的。由于再好的装修在时间眼前都没有甚么价值，不能像房子一样保值。所以说精装修也最经不住时间的考验。

最后再说说开发商砍掉精装修，本来精装修是赚钱的，现在砍掉精装部份就要回归原始的毛坯房价格，因此开发商在这进程中销售的房产相比精装房其实是亏的。不过也没办法，为了保住房价只能从砍掉精装入手才能体现诚意。所以精装修也属于楼市当中的一个鸡肋，都是开发商的噱头。

扫描下方二维码，关注作者公众号

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

据徐乐江的分析当今,房产市场越炒越热,但是本人始终相信房子是用来住的,不是用来炒的.所以,本公众号意在帮助大家消除购房当中对公摊面积的疑惑,并利用本人所掌握的房产知识,教大家挑选适合公摊的房产.

号：FangchanLJ声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。