二手房交易平台试运行地产中介将遭打击.源泉

近日，北京海淀区建委将对海淀区二手房交易服务平台进行试运行，这是在月初公布平台建设计划的第一步实际动作。目前各个中介公司已经开始将房源信息录入系统。预计该平台将在7月1日正式运行。

中介录入房源需填“四大项”

目前，中介公司可以通过密钥进入试运行系统，录入房源信息。录入信息包括证信息，产权人身份信息，房屋的基本信息以及房屋委托合同，房本等附件。录入信息内容包含四大方面，主要确保在房屋的各个信息环节的真实性。“链家地产”副总裁林倩认为，建委对房源信息的全面性要求，对中介公司提出了更高要求，包括中介公司的报盘率，经纪人的专业素质，如全面收集房源信息的能力等。

那是不行的。建委 “三道关”审核真房源

房源信息录入之后，海淀区建委首先审核信息的真实性，然后才会将房源信息公示。目前建委审核内容主要有以下三个方面。首先，审核房屋产权信息的真实性。建委首先审核房屋产权的真实性，确保房屋是真实、可以出售。其次，审核委托合同。经纪公司需要提供合同的扫描文件，建委核查经纪公司是否具有出售房屋的资格，保障每个房源都是有业主委托的经纪公司出售，防止一些经纪公司为争抢房源而冒名代理出售。第三，业主身份和房屋信息真实性。对于房屋业主身份查询，主要是确保每笔交易的安全性。房源信息主要确保房源价格的匹配。

“链家地产”副总裁林倩认为，建委对房源信息的审核确保了产权真实性，房屋可出售，并且是业主真实委托意愿的体现。这几个因素是二手房交易能够安全顺畅进行的基本前提保证。

中介响应：加班录入千套待审房源，率先公示无压力

该系统试运行后，中介公司积极响应。由于周五晚上系统才宣布试运行。很多中介公司周五晚上加班甚至周末加班将抢先房源信息录入。对于业主多家委托的房源，最先录入的中介可以代理其房源。至周一早上，仅2天时间，“链家地产”共录入千套房源。目前仍有多套房源正在补齐材料。

由于5月份“链家”已经推出了真房源行动，对每套房源信息进行自我审核查验，并且不断完善房源信息。因此在海淀区的二手房交易平台运行后，“链家地产”能够快速录入真实房源。海淀交易平台对房源信息的严格要求，“链家地产”表示目前都在稳步顺利的进行中。