地产二线成交继续放量荐股吧

地产：二线成交继续放量 荐4股 -1 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告要点：

而是通过产品质量控制建立和发展一种新的生产方式；就消费者而言 股市行情地产跑输大盘。沪指在本周涨跌交替，整体收跌。截至本周五，沪指收报2810. 1点，周跌幅2.22%。本周休闲服务、通信等行业均有不同程度的上涨，电子、房地产等行业下跌。房地产板块下跌5.10%，跑输大盘。我们继续看好下周地产股跑赢大盘的机会，主要利好在于地产去库存背景下积极的政策预期。

推荐组合长江地产组合本周跌幅8.9 %，跑输房地产指数（-6.67%），跑输沪深 00指数（-2.44%）；累计跌幅29.48%，跑输房地产指数（-28. 8%），跑输沪深 00指数（-19.10%）。成分股方面，本周南京高科下跌5.29%，北辰实业下跌8.64%，福星股份下跌9. 1%,招商蛇口下跌12.00%。

楼市动态成交：成交量继续上升。本周我们覆盖的45个城市合计成交865.66万平，环比升8.54%，成交量有所上升。一二三线城市环比分别升1.60%、升10.15%、升5.14%。各线累计成交量比去年同期高18.02%、高 1.46%、高17.67%。

库存：各线库存持续好转。本周我们覆盖的2 个城市合计库存12105.4 万平,环比降1.64%。一二三线环比分别降 .06%、降1.19%、降1.07%。同比数据显示，各线库存比去年同期低16.72%、14.76%、0.19%。

去化：二三线城市去化环比有所下降。本周我们覆盖的2 个城市去化周期为4 .79周，环比降0.24%。一二三线城市去化周期分别为 2. 周、4 .78周、79.71周，环比分别升0.22%、降0.29%、降 .09%。

房价：二三线城市房价环比有所上升。本周我们覆盖的16个大中城市成交价格为12259元/㎡，环比下降11.14%。一线城市成交均价为28141元/㎡，环比下降1 .44%。二线城市成交均价为9 67元/㎡，环比上升0.85%，三线城市成交均价为5084元/㎡，环比上升6.26%。

热点市场：政策效果累积显现，前期需求集中释放。据国家统计局消息，月份，商品房销售面积112 5万平方米，同比增长28.2%；销售额8577亿元，增4 .6%。统计局高级统计师李皎指出，政策效果累积显现，前期需求集中释放，居民住房消费升级，导致商品房销售明显加快。