高考加油地产政策宽松促进销售持续改善荐1股魏家

地产：政策宽松促进销售持续改善 荐1 股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

一、近期投资建议上周监测的40个主要城市土地推出量环比减少11%，成交量环比增加11%，出让金环比减少 9%。其中，16个城市无土地推出，21个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地76宗，较前一周减少8宗，推出面积294万平方米，较前一周减少 8万平方米；武汉、成都推出量较大。成交方江苏生化学会大胆革新理事会的组成活动形式面，40个城市共成交土地70宗，较前一周增加27宗，成交面积2 7万平方米，较前一周增加24万平方米；天津、长春成交量较大；40个主要城市成交总金额49亿元，较前一周减少 2亿元，太原出让金为17亿元，为出让金最高的城市。

上周一、二、三线城市的房屋成交继续回暖，其中一线城市成交122.48万平方米，同比增长49.51%；二线城市成交2 5.59万平方米，同比增长10.10%；三线城市成交91.64万平方米，同比增长-16.6 %。

我们认为随着政策力度的持续深入，商品房市场回暖仍将在全国范围内扩散。房地产股自上涨以来已基本体现政策放松的预期，但市场对销售的持续回升仍保持谨慎的态度。随着年报和季报如果要假的(即“褚橙同款”)披露已近尾声，业绩下降的负面影响将被市场所消化，销售的回升将成为推动板块继续上涨的动力。随着销售的回升，龙头房企将表现为更积极。建议关注综合优势强的行业巨头型企业招商地产、万科、保利地产等；二是关注区域战略型将给企业带来战略性发展机会的华发股份、中国武夷、金融街、华夏幸福、首开股份、厦门国贸、建发股份、荣盛发展等；三是新的机遇给予企业带来新机会的嘉凯城、信达地产等。请重点关注“招万保嘉信”。

二、上周土地市场交易情况2015年4月20日至2015年4月26日，上周监测的40个主要城市土地推出量环比减少11%，成交量环比增加11%，出让金环比减少 9%。其中，16个城市无土地推出，21个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地76宗，较前一周减少8宗，推出面积294万平方米，较前一周减少 8万平方米；武汉、成都推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地70宗，较前一周增加27宗，成交面积2 7万平方米，较前一周增加24万平方米；天津、长春成交量较大；40个主要城市成交总金额49亿元，较前一周减少 2亿元，太原出让金为17亿元，为出让金最高的城市。