北京等地中介或透支业绩.蹭飞

据《21世纪经济报道》报道，从 月1日 国五条 细则发布，到 月 0日北京、上海、广州等一线城市地方版细则落地，各地的二手房中介经历了一个最为繁忙的 月。上海研究顾问有限公司研究总监宋会雍表示，在这短短的 0天内，上海的中介几乎把之后几个月的成交量都做了。

根据北京和上海业内人士的估算，今年前 月二手房的成交量就已经达到去年总量的50%左右。《每日经济》注意到，虽然上海和北京的中介通过促成上述二手房交易赚得盆满钵满，但对于未来，大多数中介缺乏足够的底气。在 月业绩大涨之后，广州的部分中介也表示，这样靓丽的业绩在未来或将不可持续。

北京：前 月成交量达去年一半

注意整个 月份，二手房交易者都急于在政策正式执行前尽快完成交易，京津多个房地产交易中心人头攒动，很多窗口前都排起了长长的队伍。

数据也证明了市场的火爆。伟业我爱我家的统计数据显示，2012年全年北京全市二手住宅签总量为14 576套，但今年截至 月 0日，今年北京全市二手住宅签总量为7 464套。换句话说，201 年前 个月的二手房成交量，已占到2012年全年二手房总成交量的51%。

不过，新政没有给买卖者留出足够的窗口期。

月 0日，京版 国五条 地方细则出台，瞬间冰封了沸腾的二手房市。当日，北京市住房和城乡建设委员会宣布，201 年 月 1日零时至4月7日24时，本市房地产交易系统将进行升级调整，其间暂停购房资格申请、审核及上签约。系统升级调整后，购房资格审核机构在10个工作日内反馈审核结果。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，由于 国五条 细则出台后的一个月内已经释放了大量需求，因此地方细则出台后首先会迎来6个月左右的交易量下滑期，新房、二手房都是如此。此外，多位市场人士也分析称，二手房市场至少要经历 到6个月的低迷期。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。