二次调控重压下楼市销售仍被看好.DG

华纳互动娱乐日前正式公布了《蝙蝠侠：阿克汉姆城》的最新游戏画面。根据武汉市房地产市场信息数据显示：国庆7天里，商品房销量1485套，日均销量212套，较9月下降五成。但这是近五年同期最好成绩。数据显示：2006年、2007年、2008年和2009年四年的“十一”期间，商品房销售量分别是1159套、1 57套、592套和868套。

眼下正值金九银十，按常理来说，我国的楼市也迎来了楼盘销售的黄金季节。然而在这个分界点上，中央多部委再出楼市调控“新五条”，对房地产楼市进行了“二次调控”。

2010年4月我国楼市“一次调控”，楼市量价齐跌，调控效果初现；8月分楼市又开始回温，楼市呈现一派量价齐升的景象；9月金九银十再次重现楼市。为了巩固“一次调控”成果，10月，国家有关部委出台措施遏制部分城市房价过快上涨，被称为楼市“二次调控”。于是乎，房价升或降，投机者进市或退市，需求者该不该买房等预测言论满天飞。国家对楼市的“二次调控”就购房者及房产开发商有没有影响呢？接下来的整个十月市场是否能实现“银十”的丰收？带着疑问走访了武汉地区的一些售楼部，发现楼市暂时还未受到“重创”，售楼部并没有想象的冷清，起码都有两三组客户在洽谈。

2010年楼市市场扑朔迷离，采访多位房地产人士，对楼市的二次调控呈现出来两种观点，一种是“‘金九’出现，‘银十”没有”；另一种则是“楼市还会持续火爆”。武汉本土开发商南国置业的一位不愿透漏姓名的销售经理告诉，目前来看二次调控并没有对购房热情产生太大影响，南国置业开发的一些楼盘小区十一期间销售成绩还可以，但以“十一”的商品房销量无法判断10月走势，预计10月销量也不会太差，价格也不会出现大跌。从黄金周看银十，武汉楼市还未入秋，未来一段时间销量不会很低，那些有购房需求的人群该买还是会买。

10月中旬，武汉秋季房交会将会举行，此次房交会也许会成为武汉楼市的“晴雨表”。这个期间，大量新楼盘上市，一些老楼盘做活动。商品房销售如何，购房者是否再次进入观望，将都会从参展人数和成交情况上反映出来。届时武汉楼市受国家“二次调控”影响的程度也会客观的反应出来。