地产二线城市脱颖而出持续印证荐股哈

地产：二线城市脱颖而出持续印证 荐6股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

广电总局近日对湖南卫视档期中一些重头节目和电视剧提出了整改意见。这其中包括观众耳熟能详的“快女”比赛、《快乐大本营》《天天向上》以及新版《还珠格格》。 商品房市场：新房市场：本周新房成交总体环比下降0.59%。其中，一线环比上升5.46%，二线环比上升0.05%，三线环比下降5.11%。分区域来看，环渤海环比上升0. 9%，长三角环比上升2.71%，珠三角环比下降5.04%。截止到4月2 日，一线城市环比下降18.40%，同比上升0.75%；二线城市环比上升0.15%，同比上升80.06%；三线城市环比下降14. 1%，同比上升80.21%。

库存方面，本周房企推盘力度有所下降，在成交上行情形下，全国16城库存相比上周有所上升。二手房市场：我们统计的7城二手住宅成交指数环比下降 .94%，总体成交环比下降5. 8%。

政策面：江苏省政府发布《关于供给侧结构性改革去库存的实施意见》，提出精准去库存十大举措。要求到今年底，各省辖市商品房去化周期原则上不超过20个月；到2018年底，各市去化周期原则上控制在18个月左右；2020年底，全省实现房地产市场供求基本平衡、产品结构基本合理；深圳规土委：95年9月18日前签订出让合同的土地自动续期，无须补交地价，之后签订出让合同续期问题仍在研究中，划拨转出让用地到期后需补交 5%地价款。

土地市场：无公司动态信息上市公司：业绩方面：金地集团15年净利 2亿，降19.94%，EPS0.71元；荣盛发展15年净利24. 亿，降25%，EPS0.64元；华侨城15年净利46.4亿元，降2.8%，EPS0.64元；广宇集团15年净亏6440万；金科股份16年一季度净利2.5亿元，同比增154%；顺发恒业16年一季度净利48 7万元，同比降71%；鲁商置业16年一季度净利1816万元，同比降 5%；格力地产15年净利1 .7亿，增 7. 2%，EPS2. 7元；福星股份15年净利4.7亿，降 6.16%，EPS0.66元；项目方面：首开股份与北京文化中心建设发展基金资管公司签订战略合作协议；华发股份：大股东将“华发城建海岸项目”交予公司托管；中天城投以12.26亿竞得贵阳云岩区17宗地块，占地14.5万平米；兰州黄河：拟置出全部资产并发行股份购买鑫远集团，交易总价 0.9亿元，并募集配套资金25亿元。

本周观点：继续推荐龙头保利、招商，弹性品种建议关注我们的核心二线省会城市组合：华发股份、顺发恒业、鲁商置业、南国置业。