地产一线地价持续上涨各线城市成交齐升牛

将对应对国际金融危机的影响、有效遏制内蒙古经济增长放缓、帮助企业走出困境起到重要作用。 地产：一线地价持续上涨 各线城市成交齐升 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告要点股市行情地产跑赢大盘。本周沪深股指有所反弹，但沪指成交仍较低迷，报2916.56点微涨0.54%。本周大部分板块均有不同程度的上涨，仅钢铁、非银及银行出现下跌。本周房地产板块上涨1.29%，跑赢大盘。我们继续看好下周地产股跑赢大盘，主要利好在于地产去库存背景下积极的政策预期。

推荐组合长江地产组合本周涨幅4.21%，跑赢房地产指数（1.79%），跑赢沪深 00（-0.17%）；累计跌幅21.55%，跑赢房地产指数（累计-2 . 2%），跑输沪深 00（累计-16.55%）。成分股方面，本周福星股份上涨12.56%，北辰实业下跌2.44%，南京高科下跌0.47%，保利地产上涨4.89%。下周长江地产组合维持当前四个标的不变。

楼市动态成交：各线城市成交齐升。本周我们覆盖的45个城市成交69 .14万平，环比升8. 7%。一线城市环比升5.15%；二线城市环上升6. 8%；三线环比升27.66%。各线城市累计成交量同比去年高 .96%、高21.26%、高15.79%。

库存：库存环比、同比继续好转。本周我们覆盖的2 个城市库存1 878. 9万平，环比微降0.08%。一二三线库存环比升0.18%、降0.60%、升0.79%。同比数据显示，各线库存分别比去年同期低9.88%、9.07%、0. 5%。

去化：去化周期有所上升。本周我们覆盖的2 个城市去化周期为40.67周，环比上升1.79%。一线城市为29.79周，环比升1.0 %。二线城市为 5.79周，环比升2.16%。三线城市为118.45周，环比升0. 4%。

房价：各线城市环比均有下降。本周我们覆盖的16个大中城市成交价格为1 721元/㎡，环比降5.04%。一线城市房价为291 4元/㎡，环比降10.81%。

二线城市为9267元/㎡，环比降5.5 %。三线城市为46 9元/㎡，环比降 .92%。

热点15年一线城市土地均价1 745元/平，同增85%。2014年一线城市土地成交均价为7429元/平方米，2015年成交价不断攀升，全年土地成交均价涨至1 745元/平方米，同比增幅高达85%。易居报告此前指出，2016年土地平均购臵价格增幅将进一步扩大，全年涨幅10%左右。（中国经济）。